Иметь свой загородный дом мечтает практически каждый человек. За городом и спокойнее и воздух чище, свой двор. Некоторые только мечтают о доме, другие берутся его строить и тут начинается: где строить, какие материалы использовать, какой проект выбрать…
Проект дома, а что же сначала?
Конечно же, любое строительство возможно только при наличии участка, который надо выбирать очень тщательно, учитывая ваши возможности и требования, и при наличии проекта дома. Строить дом без разрешительных документов – это нарушение законодательства. Если вы строите дом в черте города, вам надо четко следовать проекту, который вы утверждаете в комитете по градостроительству и архитектуре. Если же вы строите дачный участок, там намного проще – можно строить что вам вздумается.
Проект дома можно выбрать из уже готового варианта, а можно заказать индивидуальный план строительства. Ориентировочно, проектное бюро в Москве попросит за эту услугу от 5 до 15 у.е. за один метр квадратный. Готовый проект может обойтись вам намного дешевле. Заказывая проект, вы должны обсудить с архитектором все детали до мельчайших подробностей, чтобы в процессе работы не возникало лишних вопросов.
Выбирая проект, вы должны согласовать его с внешними факторами: местность вокруг участка, архитектура уже построенных домов, чтобы ваш коттедж гармонично вписывался в ландшафт. Также вы должны учитывать расположение вашего участка. От качества проекта – основы вашего будущего дома, зависит какой он будет: удобен, рациональный в использовании, красивый.
В состав проекта входит пять частей:
- конструкторская;
- архитектурно-строительная;
- вентиляция, теплоснабжение;
- электрооборудование;
- и заключительные части – канализация и водопровод.
Стандартная проектная документация может насчитывать от сорока до двухсот листов. Мы же знакомы лишь с несколькими из них: общим планом, планировкой и эскизом. Все остальное нам непонятно, так как проект на самом деле – это в первую очередь инструкция для строительных фирм. В проекте обусловливаются все детали, которые при строительстве можно забыть, обговариваются толщина стен, точные размеры комнат, материалы, которые будут использоваться в строительстве. Создание проекта требует много времени, так что о нем нужно думать заранее или воспользоваться уже готовым.
Проекты зачастую имеют стандартные наборы спецификаций по подключению воды и электроснабжения. Так что нужно хорошо подумать, чтобы потом самостоятельно не делать разводку электросистем. Каждый проект предусматривает техническое помещение, которое, впоследствии, можно превратить в охранную комнату. Как правило, о ней вспоминают уже после окончания строительных работ.
В проектах не обговаривается антикоррозийная защита, дополнительная обработка дома от паразитов, гниения грибка. Так, что перед началом строительства взвесьте все за и против и удачного вам строительства.
